20 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 97,7 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538653632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213538653632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 204 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 377 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 275 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 916 $ Poids 86 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 477 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −40 517 $ | 403 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 347 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 165 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 326 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 577 381 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 511 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 305 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 402 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 256 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 389 072 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 738 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 391 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 370 304 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.