22 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 452 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538653803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
25213538653803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 808 $ Poids 65 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 114 $ Poids 62 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 739 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 531 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 164 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 424 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 522 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 247 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +54 842 $ | 685 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 152 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 375 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.