24 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538653965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
25213538653965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 317 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 589 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 369 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +48 719 $ | 632 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 244 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 411 175 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 562 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 419 212 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 535 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 175 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 393 158 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 170 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.