38 Rue THIBAULT app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 76,2 m² · constr. 1988 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538654478200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
25213538654478200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 550 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 249 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 428 064 $ Poids 60 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 394 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 163 182 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 395 934 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 260 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 363 597 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 622 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 821 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 396 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 170 $ Poids 33 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 454 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 538 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 983 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 921 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 469 650 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.