145 Rue MONT-MARIE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656141100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
25213538656141100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 497 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 638 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 494 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 581 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 495 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 434 225 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 269 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 409 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 810 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 447 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 421 043 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.