149 Rue MONT-MARIE app. 403 app. 403 · Lévis
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 73,5 m² · constr. 1987 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656395300010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
25213538656395300010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 677 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 422 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 418 888 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 434 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 356 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 763 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 386 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 654 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 115 $ Poids 25 % |
| 6 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 588 929 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 461 240 $ Poids 19 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 279 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 179 $ Poids 15 % |
| 10 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 948 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 328 $ Poids 13 % |
| 11 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 164 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 328 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.