149 Rue MONT-MARIE app. 405 app. 405 · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 118,6 m² · constr. 1987 · terrain 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656395300010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
25213538656395300010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 320 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 611 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 401 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 737 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +32 576 $ | 477 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 806 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 427 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 551 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 671 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 355 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 974 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.