153 Rue MONT-MARIE app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656699100010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213538656699100010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 322 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 506 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 614 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 725 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 547 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 539 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 775 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +34 612 $ | 480 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 365 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +35 648 $ | 621 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 732 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 596 716 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.