153 Rue MONT-MARIE app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656699100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213538656699100010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 417 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 501 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 181 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 567 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 689 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 446 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 411 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 786 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 431 555 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 596 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 615 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 613 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 427 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 624 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 425 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.