153 Rue MONT-MARIE app. 404 app. 404 · Lévis
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 85,5 m² · constr. 1988 · terrain 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538656699100010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
25213538656699100010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 501 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 171 286 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 161 $ Poids 72 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 689 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 420 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 567 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 393 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 688 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 986 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 271 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 684 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 613 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 406 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 582 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 411 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 624 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 404 283 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 539 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 417 263 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.