95 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213538657051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 585 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −5 413 $ | 574 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 367 995 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 507 525 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 595 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 849 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 389 307 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 368 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 357 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 574 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 793 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 499 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.