93 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213538657142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 541 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 675 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 372 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 604 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 600 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 382 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 568 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 513 604 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 201 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 848 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 394 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 383 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 361 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 009 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.