91 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 113,2 m² · constr. 1962 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213538657234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 441 345 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 573 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 534 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 278 005 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 398 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 562 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 030 $ Poids 74 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 624 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 802 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 826 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 417 487 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 798 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 521 118 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.