89 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 94,6 m² · constr. 1966 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 246 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213538657336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 106 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 641 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 368 859 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 575 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 161 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 423 816 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 764 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 394 542 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 579 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 668 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +7 122 $ | 394 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 845 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 382 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 362 345 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 643 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 566 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 697 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 381 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 617 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 392 331 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.