87 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 114,3 m² · constr. 1964 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213538657438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 177 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 447 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 243 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 541 973 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 404 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 001 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 599 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 570 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 592 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 663 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +5 413 $ | 612 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 861 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 423 513 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 804 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 523 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.