85 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
25213538657539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 240 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 554 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 604 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 284 006 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 545 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 407 564 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 669 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 399 224 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 880 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 426 192 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 574 725 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 685 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 433 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.