157 Rue MONT-MARIE app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 172 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657923500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
25213538657923500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 719 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 691 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 503 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 420 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 515 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 357 640 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 807 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 388 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 355 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 591 555 $ Poids 20 % |
| 7 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 463 704 $ Poids 17 % |
| 8 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 364 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 284 $ Poids 13 % |
| 10 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 922 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 169 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.