157 Rue MONT-MARIE app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657923500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
25213538657923500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 430 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 844 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 644 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 639 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 792 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 451 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 614 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 438 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 750 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 568 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 387 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 413 735 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 882 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 020 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.