157 Rue MONT-MARIE app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 85 m² · constr. 1989 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657923500010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
25213538657923500010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 528 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +12 577 $ | 171 637 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 081 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 717 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 421 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 614 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 394 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 719 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 353 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 419 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 056 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 663 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 405 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 581 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 418 219 $ Poids 49 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 671 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 405 160 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.