157 Rue MONT-MARIE app. 405 app. 405 · Lévis
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 132,4 m² · constr. 1989 · terrain 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657923500010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213538657923500010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 218 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 160 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 340 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 394 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 654 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 506 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 648 374 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 824 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +36 648 $ | 506 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 560 754 $ Poids 51 % |
| 9 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 420 $ Poids 50 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 486 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 294 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 212 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 932 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +13 448 $ | 161 457 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.