20 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213538658098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 160 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 350 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 704 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 488 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 965 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 523 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 184 $ Poids 69 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 752 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 896 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 209 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.