84 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 126,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
25213538658134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 139 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 465 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 165 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 146 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 377 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 394 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 293 926 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 144 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 564 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 513 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −35 648 $ | 566 807 $ Poids 61 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 717 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 392 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 921 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 440 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 422 187 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.