82 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 148,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213538658316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 176 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 190 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 235 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 696 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 732 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 059 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 579 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 659 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 520 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 236 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 726 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 271 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.