80 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
25213538658478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 199 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 177 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 530 074 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 86 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 415 586 $ Poids 76 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 760 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 568 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 388 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 502 396 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 890 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 385 123 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.