81 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 124,4 m² · constr. 1958 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
25213538658824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 453 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 228 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +745 $ | 142 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 285 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 549 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 479 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −46 616 $ | 551 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 871 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 299 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 925 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 429 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 651 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 389 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 667 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 207 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.