79 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 100,6 m² · constr. 1958 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 244 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
25213538658965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 522 218 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 731 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 837 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 378 765 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 757 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −10 826 $ | 560 496 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 616 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 160 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 409 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.