24 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 231 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
25213538659412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 528 199 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 362 475 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 697 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 162 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 916 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 383 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 794 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 941 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 421 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.