22 Rue VAUDREUIL · Lévis
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
25213538659559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 208 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 344 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 869 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 805 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 507 514 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 754 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 156 064 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 333 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 949 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 366 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 091 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 868 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −21 653 $ | 544 772 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.