26 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 107,9 m² · constr. 1955 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213538659573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 416 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 378 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 742 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 626 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 503 937 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 751 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 532 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 030 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 815 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −18 946 $ | 571 194 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 519 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 231 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.