78 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 193,7 m² · constr. 1956 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
25213538659610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 175 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 375 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 458 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 215 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 139 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 471 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 667 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 506 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 566 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 277 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 104 270 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 633 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 392 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 462 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 558 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 700 797 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.