76 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 127,9 m² · constr. 1958 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213538659751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 258 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +745 $ | 143 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 40 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 220 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 401 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 395 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 550 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −46 616 $ | 559 650 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 558 101 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 142 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 645 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 306 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.