30 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 120,2 m² · constr. 1956 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
25213538659877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 32 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 542 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 242 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 400 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 277 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 535 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 433 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 300 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −745 $ | 138 367 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 995 $ Poids 63 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 741 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 807 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.