74 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 154,1 m² · constr. 1958 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538659893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
25213538659893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 138 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 310 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 225 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 445 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 280 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +745 $ | 158 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 661 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 849 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 749 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 750 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 185 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 697 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 276 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.