615 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538660061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213538660061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 120 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 410 117 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 438 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 441 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 178 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 59 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 419 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 386 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 371 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 681 $ Poids 80 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 298 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 426 389 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 381 455 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 368 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 614 113 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 217 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 433 341 $ Poids 75 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 214 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.