616 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538660126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
25213538660126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 64 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 386 806 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 413 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 411 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 397 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 550 158 $ Poids 81 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 3 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 363 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 290 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 410 925 $ Poids 79 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 355 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +29 773 $ | 590 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 359 190 $ Poids 78 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 709 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 171 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 410 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.