625 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 200,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 399 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538660290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
25213538660290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 270 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 784 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 718 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 534 094 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 643 134 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 435 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 499 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 519 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 806 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 183 $ Poids 52 % |
| 8 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 985 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 668 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 202 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −62 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 097 395 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 643 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 99 194 $ Poids 46 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 477 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.