28 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 223,2 m² · constr. 1975 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 381 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538661115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213538661115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 821 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 753 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 563 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 108 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 145 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 559 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 860 $ Poids 59 % |
| 6 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 738 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 433 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 679 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 686 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 456 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 040 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 611 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 103 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.