30 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538661256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213538661256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 304 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 271 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 455 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 498 556 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 583 702 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 150 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 436 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 598 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 476 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 251 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 010 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.