15 Rue PICHARD · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538661696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213538661696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 57 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 904 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 436 517 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 289 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 177 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 371 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 576 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 396 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 618 753 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 383 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 935 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 159 $ Poids 80 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 114 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 416 938 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 963 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 421 866 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.