22 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 61,5 m² · constr. 1971 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
25213538662438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 62 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 90 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 664 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 433 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 325 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 97 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 389 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 77 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 444 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 333 902 $ Poids 77 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 501 460 $ Poids 37 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 565 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 313 380 $ Poids 31 % |
| 10 | , Lévis 2024-08-30 · 457 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 295 214 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 97 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 84 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 198 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.