49 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
25213538662626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 297 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 373 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 445 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 570 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 134 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 426 794 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 486 447 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 124 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 506 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 552 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 349 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.