19 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 502 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538663051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
25213538663051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 731 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 517 302 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 404 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 472 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 235 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 608 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 509 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 154 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 211 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 453 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 436 909 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.