26 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 193,7 m² · constr. 1971 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538663137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
25213538663137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 755 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 829 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 631 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 191 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 940 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 437 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 491 573 $ Poids 48 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 877 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 775 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 600 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 95 598 $ Poids 47 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 824 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 752 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 479 757 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 684 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 311 235 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.