30 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
863 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 793 $/m² · 481,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 724 500 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538663269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
724 500 $
ID provincial
25213538663269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 336 m · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 305 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 917 182 $ Poids 63 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-21 · 534 m · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie −56 920 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 914 749 $ Poids 58 % |
| 3 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 467 m · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −62 907 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 967 185 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 641 m · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +132 409 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 088 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 383 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 031 $ Poids 34 % |
| 6 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché −5 263 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 464 441 $ Poids 30 % |
| 7 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +77 676 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 518 $ Poids 20 % |
| 8 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché −13 256 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 164 415 $ Poids 15 % |
| 9 | 61, Rue Wolfe, Lévis 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (1 552 $/m²) 389,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +125 884 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 862 409 $ Poids 10 % |
| 10 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 314 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 724 $ Poids 10 % |
| 11 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −4 822 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 380 225 $ Poids 8 % |
| 12 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 730 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 226 654 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.