26 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 171 m² · constr. 1971 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 614 200 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538663670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
25213538663670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 181 $ Poids 79 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 436 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 395 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 633 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 421 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 702 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 991 $ Poids 53 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 869 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 694 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 809 510 $ Poids 46 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 901 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 816 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 731 088 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 530 862 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.