25 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 217 m² · constr. 1972 · terrain 3 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 756 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538663716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
25213538663716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 567 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 799 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 775 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 545 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 258 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 115 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 724 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 508 525 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 408 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 544 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 665 506 $ Poids 45 % |
| 8 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 543 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 101 129 $ Poids 43 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 489 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 585 756 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 633 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 700 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.