47 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538664893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213538664893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 219 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 380 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 496 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 348 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 235 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 325 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 249 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 823 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 411 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 257 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 383 647 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 449 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 693 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 564 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 687 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 332 390 $ Poids 23 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 241 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 341 840 $ Poids 20 % |
| 12 | , Lévis 2024-08-30 · 521 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 348 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.