49 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 118,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538664936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
25213538664936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 322 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 614 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 572 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +34 612 $ | 480 549 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 512 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 596 481 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 782 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.