154 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
974 000 $
Autre · 1 281 $/m² · 760,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,7 m²
Frontage
—
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 000 $
Rôle antérieur 1 607 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538666775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
1 320 000 $
Rôle antérieur
1 607 200 $
ID provincial
25213538666775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 690 m · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +161 772 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 235 068 $ Poids 23 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-21 · 649 m · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie +177 906 $ · Ajust. âge +73 840 $ | 1 260 166 $ Poids 22 % |
| 3 | 106-106A, côte du Passage, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (906 $/m²) 637,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 738 226 $ Poids 14 % |
| 4 | 5699-5701, rue Saint-Georges, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (513 $/m²) 877,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 659 m · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 392 364 $ Poids 3 % |
| 6 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +128 970 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 978 404 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.