73 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 93,6 m² · constr. 1958 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538669371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213538669371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 645 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 154 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 785 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 778 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 834 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 392 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 835 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 364 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 665 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 760 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 844 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 378 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 739 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 384 317 $ Poids 59 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 636 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.